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건축이슈&부동산이슈11

📈 2025년 6월 부동산 리포트: 거래·공급·금리·정책까지 핵심 요약 대한민국 부동산 시장은 지금 어떤 흐름을 그리고 있을까요?2025년 6월 기준, 주요 통계와 정책, 그리고 시장 전망을 종합적으로 분석한 리포트를 토대로 아파트 매매·전세 시장, 분양 시장, 정책 변화까지 총정리해드립니다. 🏙️ 1. 전국 아파트 거래량 추이서울·수도권의 회복세가 뚜렷하게 나타남.2025년 4월 기준 전국 아파트 매매 거래량: 약 6만 건 (2024년보다 상승)전세 거래도 회복세지만, 월세 선호로 구조 변화 중📌 시사점: 실거래량은 증가하고 있으나, 매수심리는 조심스러움. 규제 완화와 정책 기대감이 반영된 결과.💰 2. 전월세 전환율 및 금리전월세 전환율 하락 추세 (2023년 피크 이후)기준금리 동결 기조 유지 중이나, 시중금리는 점진적 안정세전세보다 월세 선택 비중이 높아지는 흐.. 2025. 6. 4.
📢 서울시 소규모 건축 용적률 완화! 3년간 최대 300%, 지금이 기회다 🏙️ 왜 지금 ‘소규모 건축’이 주목받는가?서울시는 2025년 5월 19일부터 소규모 건축물에 대한 용적률 완화 조치를 시행합니다.이는 침체된 건설 경기를 회복하고 도심 내 주택 공급을 확대하기 위한 긴급 대응입니다.제2종 일반주거지역은 200% → 250%,제3종 일반주거지역은 250% → 300%까지 용적률이 상향되며,적용 기간은 2028년 5월 18일까지, 3년간 한시적입니다.🔑 중심 키워드: 소규모 건축 용적률 완화, 서울시 도시계획 조례 개정 ⚙️ 어떤 건축물이 대상인가요?이번 조치는 대규모 개발이 아닌 소규모 주거지 정비사업에 집중되어 있습니다.적용 대상 사업건축법상 건축허가 또는 건축신고 대상단, 1세대당 전용면적 85㎡ 이하의 주거용 주택 및 오피스텔소규모재건축 (부지 1만㎡ 미만)소규.. 2025. 5. 26.
🏗️ 요즘 뜨는 건축 키워드 – 2025 상반기 총정리 2025년 상반기, 건축은 더 이상 단순한 공간 설계가 아닙니다.기후변화, 디지털화, 자율주행 등 거대한 흐름 속에서 건축가는 어떤 준비를 해야 할까요? 📌 서론: 빠르게 변하는 도시, 건축은 무엇을 준비해야 할까?2025년, 전 세계 건축계는 ESG 건축, 탄소중립 설계, AI 도시계획, 스마트 주차장 설계 등 미래지향적 키워드를 실무에 적극 반영하고 있습니다. 특히 정부 정책과 기술 진화에 따라 공공과 민간의 건축 전략이 빠르게 변화하고 있으며, 이는 건축 실무자, 기획자, 개발사 모두가 주목해야 할 핵심 흐름입니다. 🔍 1. ESG 건축: 지속가능성과 기업 책임의 중심축**ESG(Environmental, Social, Governance)**는 단순한 유행을 넘어, 건축 설계의.. 2025. 5. 23.
🏙️ 2025년 5월 최신 건축 뉴스 정리 : 서울시 도시계획 변화부터 고층 목조건축물까지 🧩 주요 키워드서울시 도시정비 기본계획, 목조건축물, 생태면적률 완화, 건설기술인 고령화, 건축제품 브랜드평판, 푸바이 공항 건축상 📌 서론: 변화하는 도시 속 건축의 흐름을 읽다2025년 5월, 도시계획과 건축 업계는 중요한 전환점을 맞고 있습니다. 서울시는 도시 정비사업의 활성화를 위해 규제를 완화하고 입체공원 제도를 새롭게 도입했으며, 대전에서는 국내 최고층 목조건축물이 개관해 친환경 건축의 신기원을 보여주었습니다. 이 외에도 건설기술인력의 고령화, 생태면적률의 제도적 완화, 해외 건축상 수상 등 다양한 이슈가 업계를 흔들고 있습니다. 본 글에서는 이러한 소식들을 종합적으로 정리하여 독자 여러분께 전달합니다.🏗️ 서울시 도시·주거환경정비 기본계획 변경🔹 입체공원 제도란?입체공원 제도는 기존의.. 2025. 5. 22.
지방 미분양 아파트 해소를 위한 정부 대책: 임대주택으로의 전환 서론지방의 부동산 시장은 최근 몇 년간 침체기를 겪으며 미분양 아파트 문제가 심화되고 있습니다. 특히 준공 후에도 팔리지 않은 미분양 아파트가 증가하면서 주거 안정과 지역 경제에 부정적인 영향을 미치고 있습니다. 이러한 상황에서 정부는 지방 미분양 아파트 문제를 해소하고 주거 안정을 도모하기 위해 새로운 대책을 발표하였습니다.본론1. 정부 대책의 주요 내용정부는 지방의 부동산 경기 회복을 위해 준공 후 미분양된 아파트 3,000가구를 한국토지주택공사(LH)가 매입하여 임대주택으로 공급하는 방안을 발표했습니다. 이를 통해 지방 미분양 문제를 해소하고 주거 안정을 도모하고자 합니다.2. 한국토지주택공사(LH)의 역할LH는 주거복지와 임대주택 공급을 주도하는 공공기관으로서, 이번 대책에서 미분양 아파트를 매입.. 2025. 3. 6.
서울시, 2·3종 일반주거지역 소규모 건축물 용적률 완화…건설 규제 대폭 철폐 서울시가 건설업 활성화를 위한 강력한 규제 완화 정책을 발표했다. 특히 제2·3종 일반주거지역의 소규모 건축물에 대해 법적 상한 용적률까지 허용하고, 비오톱 1등급 토지 지정 기준을 개선하는 등 총 21건의 건설 분야 신규 규제 철폐안을 발표했다. 이번 조치는 경기 침체로 어려움을 겪고 있는 건설업계의 부담을 줄이고, 민간 건설 투자 활성화를 위한 적극적인 지원책으로 평가된다.📢 서울시 건설 규제 철폐 TF, 21건 추가 발표서울시는 2월 25일 서울시청 기획상황실에서 건설규제철폐 TF 성과보고회를 개최하고, 기존 발표된 규제 완화안에 더해 새롭게 발굴한 21건의 건설 분야 규제 철폐안을 발표했다. 이번 발표에는 오세훈 서울시장을 비롯한 관련 부서 및 건설업계 관계자들이 참석해, 업계의 목소리를 반영한.. 2025. 2. 25.

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